Test

Nekretnine u Grčkoj: Cene pale 40 odsto, stranci kupuju kuće po ostrvima

Zbog dužničke krize Grčkoj je ugrožen opstanak u evrozoni, i ni jedan sektor ekonomije ove zemlje nije bio pošteđen. Tržište nekretnina u Grčkoj slabi već tri godine zaredom.

grcka3

Broj prodatih kuća u protekle tri godine opao je za 75 odsto, podaci su grčke članice CB Richard Ellisa.

Kao odgovor na fiskalnu krizu, grčka vlada je nastojala da poveća porez na imovinu i oformi strožiju politiku plaćanja nameta. Grčka je zemlja sa visokom stopom nekretnina u vlasništvu - i stanova za život i za odmor. Ovakva promena prisilila je mnoge da pokušaju da prodaju svoje nekretnine da bi izbegli plaćanje novih poreza. To je dovelo kupce u poziciju da mogu da pregovaraju visoke popuste - u oblasti Atine i svim ostalim oblastima.

To je rezultiralo padom cena nekretnina za čak 40 odsto u nekim mestima. Problem je uvećan nedostatkom kvalitetnih vidova finansiranja. Sa tako velikom količinom kuća na tržištu, pravo je vreme za strane investitore da zgrabe popust.

grcka-tabela  Kuće u Kolonaki, oblasti u Atini, prodaju se po ceni od 4 hiljade evra po kvadratnom metru. U Glyfadi, bogatijoj oblasti, cene po kvadratnom metru kreću se od 7 do 8 hiljada evra.

Cene na ostrvu Mykonos su oštro pale, i sada se kreću u rasponu od 3 do 4 hiljade evra po kvadratnom metru. Ipak, postoje vile na zapadnoj obali Mykonosa koje dostižu duplirane iznose.

Na Krfu (Corfu) cene se tipično kreću od 4 do 6 hiljada evra po kvadratnom metru, dok one prestižnije mogu da dostignu i cenu od 8 do 15 hiljada evra po kvadratnom metru.

Ko kupuje nekretnine u Grčkoj?

U Grčkoj se najviše kupuju nekretnine u Atini, i kupci su pretežno grci. Ostrva su druga najpoželjnija destinacija investitora među kojima ima i stranaca. Kupci često dolaze iz zapadnoevropskih zemalja - Austrije, Belgije i Francuske. Kupuju i izraelci, kao i amerikanci koji su često grčkog porekla.

Takse i porezi

Stranci moraju da poseduju grčki poreski broj i bankovni račun. Preporučljivo je unajmljivanje advokata, čija nadoknada se kreće od 1.5 do 2 odsto cene nekretnine. U Grčkoj je obavezno unajmljivanje zapisničara, čija je nadoknada po zakonu 1.2 odsto cene nekretnine, uz dodatni porez na dodatu vrednost od 23 odsto. Na registraciju nekretnine na ime kupca plaća se dodatna taksa od 0.45 odsto cene nekretnine.

U Atinskoj oblasti proviziju agencije za nekretnine dele kupac i prodavac, podjednako u iznosu od 2 odsto cene nekretnine. U ostatku zemlje ovaj procenat može biti viši. Na prenos apsolutnih prava za preprodaju plaća se deset odsto.

Za nove nekretnine plaća se porez na dodatu vrednost od 23 odsto. Bitno je pitati prodavca pre početka pregovora da li je ovaj porez uključen u cenu.


LJUBLJANA - Vlada Slovenije ...

BEOGRAD - Građanima koji ima...

LJUBLJANA - Bonitetna agenci...

Tržišta

Azijske berze: Kina predvodila rast indeksa

30 Mar 2015
Azijske berze: Kina predvodila rast indeksa

TOKYO - Na većini azijskih berzi u ponedeljak su cene akcija porasle, najviše u Kini jer se ulagači nadaju novim podsticajnim ekonomskim merama.

Politika i društvo

Sigurna zarada kroz obveznice

30 Mar 2015
Sigurna zarada kroz obveznice

BEOGRAD - Građanima koji imaju mogućnosti da štede, ulaganje u državne i obveznice gradova Srbije može da donese dobru zaradu.

Sopstveni biznis

Makroekonomija

Slovenija: Rast BDP od 2,4 odsto

30 Mar 2015
Slovenija: Rast BDP od 2,4 odsto

LJUBLJANA - Vlada Slovenije je u prolećnoj proceni privrednih kretanja najavila povećanje BDP za 2,4 odsto ove godine.

Nekretnine

Tivat na vodi: Kvadrat 5.000 evra

26 Mar 2015
Tivat na vodi: Kvadrat 5.000 evra

Švajcarska kompanija Oraskom Divelopment Holding predstavila je u Beogradu projekat izgradnje ekskluzivnog letovališta Luštica Bej, pored Tivta.

Sektori

Počinje letnji red letenja na aerodromu Nikola Tesla

29 Mar 2015
Počinje letnji red letenja na aerodromu Nikola Tesla

BEOGRAD - Letnji red letenja na beogradskom aerodromu "Nikola Tesla" počinje da važi u nedelju i biće na snazi do subote, 24. oktobra, saopšteno je iz te kompanije.

Edukacija i karijera

Sajam zapošljavanja u Belexpocentru

30 Mar 2015
Sajam zapošljavanja u Belexpocentru

BEOGRAD - Dvodnevni sajam zapošljavanja TOP JOB biće održan 1. i 2. aprila u Belexpocentru.

Najčitanije

Pretraga

Belex