Test

Nekretnine u Grčkoj: Cene pale 40 odsto, stranci kupuju kuće po ostrvima

Zbog dužničke krize Grčkoj je ugrožen opstanak u evrozoni, i ni jedan sektor ekonomije ove zemlje nije bio pošteđen. Tržište nekretnina u Grčkoj slabi već tri godine zaredom.

grcka3

Broj prodatih kuća u protekle tri godine opao je za 75 odsto, podaci su grčke članice CB Richard Ellisa.

Kao odgovor na fiskalnu krizu, grčka vlada je nastojala da poveća porez na imovinu i oformi strožiju politiku plaćanja nameta. Grčka je zemlja sa visokom stopom nekretnina u vlasništvu - i stanova za život i za odmor. Ovakva promena prisilila je mnoge da pokušaju da prodaju svoje nekretnine da bi izbegli plaćanje novih poreza. To je dovelo kupce u poziciju da mogu da pregovaraju visoke popuste - u oblasti Atine i svim ostalim oblastima.

To je rezultiralo padom cena nekretnina za čak 40 odsto u nekim mestima. Problem je uvećan nedostatkom kvalitetnih vidova finansiranja. Sa tako velikom količinom kuća na tržištu, pravo je vreme za strane investitore da zgrabe popust.

grcka-tabela  Kuće u Kolonaki, oblasti u Atini, prodaju se po ceni od 4 hiljade evra po kvadratnom metru. U Glyfadi, bogatijoj oblasti, cene po kvadratnom metru kreću se od 7 do 8 hiljada evra.

Cene na ostrvu Mykonos su oštro pale, i sada se kreću u rasponu od 3 do 4 hiljade evra po kvadratnom metru. Ipak, postoje vile na zapadnoj obali Mykonosa koje dostižu duplirane iznose.

Na Krfu (Corfu) cene se tipično kreću od 4 do 6 hiljada evra po kvadratnom metru, dok one prestižnije mogu da dostignu i cenu od 8 do 15 hiljada evra po kvadratnom metru.

Ko kupuje nekretnine u Grčkoj?

U Grčkoj se najviše kupuju nekretnine u Atini, i kupci su pretežno grci. Ostrva su druga najpoželjnija destinacija investitora među kojima ima i stranaca. Kupci često dolaze iz zapadnoevropskih zemalja - Austrije, Belgije i Francuske. Kupuju i izraelci, kao i amerikanci koji su često grčkog porekla.

Takse i porezi

Stranci moraju da poseduju grčki poreski broj i bankovni račun. Preporučljivo je unajmljivanje advokata, čija nadoknada se kreće od 1.5 do 2 odsto cene nekretnine. U Grčkoj je obavezno unajmljivanje zapisničara, čija je nadoknada po zakonu 1.2 odsto cene nekretnine, uz dodatni porez na dodatu vrednost od 23 odsto. Na registraciju nekretnine na ime kupca plaća se dodatna taksa od 0.45 odsto cene nekretnine.

U Atinskoj oblasti proviziju agencije za nekretnine dele kupac i prodavac, podjednako u iznosu od 2 odsto cene nekretnine. U ostatku zemlje ovaj procenat može biti viši. Na prenos apsolutnih prava za preprodaju plaća se deset odsto.

Za nove nekretnine plaća se porez na dodatu vrednost od 23 odsto. Bitno je pitati prodavca pre početka pregovora da li je ovaj porez uključen u cenu.


MOSKVA - Bruto domaći proizv...

BEOGRAD - Tri su razloga zbo...

BEOGRAD - Ukoliko ste ljubit...

Tržišta

Wall Street: Home Depot dobitnik dana, indeksi opet porasli

20 Aug 2014
Wall Street: Home Depot dobitnik dana, indeksi opet porasli

NEW YORK - Na Wall Streetu su u utorak cene akcija porasle drugi dan zaredom, predvođene maloprodajnim sektorom zahvaljujući boljim od očekivanja rezultatima Home Depota.

Politika i društvo

Evo zašto neće biti poskupljenja

20 Aug 2014
Evo zašto neće biti poskupljenja

BEOGRAD - Tri su razloga zbog kojih ne bi trebalo da dođe do povećanja cena, izjavio je ministar trgovine, turizma i telekomunikacija Rasim Ljajić.

Sopstveni biznis

Otvoreni konkursi Evropske komisije za inovativne male i srednje kompanije

19 Aug 2014
Otvoreni konkursi Evropske komisije za inovativne male i srednje kompanije

BEOGRAD - Evropska komisija dodelila je 155 grantova u prvom krugu aplikacija za mala i srednja preduzeća koja razvijaju inovativna rešenja – "Horizon 2020".

Makroekonomija

Rast BDP-a Rusije

20 Aug 2014
Rast BDP-a Rusije

MOSKVA - Bruto domaći proizvod Rusije u prvom polugodištu 2014. godine povećan je 0,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine, pokazuju preliminarni podaci Ros stata.

Nekretnine

Sektori

Nema novca, 10 odsto autobusa manje od septembra

20 Aug 2014
Nema novca, 10 odsto autobusa manje od septembra

BEOGRAD - Zimski red vožnje GSP Beograd, koji počinje 1. septembra, biće smanjen za deset odsto zbog nedostatka sredstava, kaže v.d. direktora Željko Milković.

Edukacija i karijera

Najčitanije

Pretraga

Belex