Test

Nekretnine u Grčkoj: Cene pale 40 odsto, stranci kupuju kuće po ostrvima

Zbog dužničke krize Grčkoj je ugrožen opstanak u evrozoni, i ni jedan sektor ekonomije ove zemlje nije bio pošteđen. Tržište nekretnina u Grčkoj slabi već tri godine zaredom.

grcka3

Broj prodatih kuća u protekle tri godine opao je za 75 odsto, podaci su grčke članice CB Richard Ellisa.

Kao odgovor na fiskalnu krizu, grčka vlada je nastojala da poveća porez na imovinu i oformi strožiju politiku plaćanja nameta. Grčka je zemlja sa visokom stopom nekretnina u vlasništvu - i stanova za život i za odmor. Ovakva promena prisilila je mnoge da pokušaju da prodaju svoje nekretnine da bi izbegli plaćanje novih poreza. To je dovelo kupce u poziciju da mogu da pregovaraju visoke popuste - u oblasti Atine i svim ostalim oblastima.

To je rezultiralo padom cena nekretnina za čak 40 odsto u nekim mestima. Problem je uvećan nedostatkom kvalitetnih vidova finansiranja. Sa tako velikom količinom kuća na tržištu, pravo je vreme za strane investitore da zgrabe popust.

grcka-tabela  Kuće u Kolonaki, oblasti u Atini, prodaju se po ceni od 4 hiljade evra po kvadratnom metru. U Glyfadi, bogatijoj oblasti, cene po kvadratnom metru kreću se od 7 do 8 hiljada evra.

Cene na ostrvu Mykonos su oštro pale, i sada se kreću u rasponu od 3 do 4 hiljade evra po kvadratnom metru. Ipak, postoje vile na zapadnoj obali Mykonosa koje dostižu duplirane iznose.

Na Krfu (Corfu) cene se tipično kreću od 4 do 6 hiljada evra po kvadratnom metru, dok one prestižnije mogu da dostignu i cenu od 8 do 15 hiljada evra po kvadratnom metru.

Ko kupuje nekretnine u Grčkoj?

U Grčkoj se najviše kupuju nekretnine u Atini, i kupci su pretežno grci. Ostrva su druga najpoželjnija destinacija investitora među kojima ima i stranaca. Kupci često dolaze iz zapadnoevropskih zemalja - Austrije, Belgije i Francuske. Kupuju i izraelci, kao i amerikanci koji su često grčkog porekla.

Takse i porezi

Stranci moraju da poseduju grčki poreski broj i bankovni račun. Preporučljivo je unajmljivanje advokata, čija nadoknada se kreće od 1.5 do 2 odsto cene nekretnine. U Grčkoj je obavezno unajmljivanje zapisničara, čija je nadoknada po zakonu 1.2 odsto cene nekretnine, uz dodatni porez na dodatu vrednost od 23 odsto. Na registraciju nekretnine na ime kupca plaća se dodatna taksa od 0.45 odsto cene nekretnine.

U Atinskoj oblasti proviziju agencije za nekretnine dele kupac i prodavac, podjednako u iznosu od 2 odsto cene nekretnine. U ostatku zemlje ovaj procenat može biti viši. Na prenos apsolutnih prava za preprodaju plaća se deset odsto.

Za nove nekretnine plaća se porez na dodatu vrednost od 23 odsto. Bitno je pitati prodavca pre početka pregovora da li je ovaj porez uključen u cenu.


LJUBLJANA - U Sloveniji su c...

PEKING - Aktivnost kineskog ...

BEOGRAD - Gas za domaćinstva...

Tržišta

Politika i društvo

Poljska traži od EU kompenzaciju zbog ruskog embarga

01 Aug 2014
Poljska traži od EU kompenzaciju zbog ruskog embarga

Poljska je zatražila od EU kompenzaciju za gubitke zbog embarga koji je Rusija uvela na uvoz jabuka i drugog voća i povrća iz Poljske.

Sopstveni biznis

Makroekonomija

Slovenija: Rasprodaje donele deflaciju

01 Aug 2014
Slovenija: Rasprodaje donele deflaciju

LJUBLJANA - U Sloveniji su cene životnih potrepština na mesečnom nivou u julu pale za 1,1 odsto koliko iznosi i deflacija u toj zemlji.

Nekretnine

Mega spajanje u svetu nekretnina

30 Jul 2014
Mega spajanje u svetu nekretnina

Francuska investiciona kompanija Klepierre kupiće holandsku kompaniju za trgovinu nekretninama Corio s ciljem da objedinjavanjem dve kompanije stvori evropskog lidera u toj vrsti delatnosti.

Sektori

Italijani proširuju pogone u Zrenjaninu

01 Aug 2014
Italijani proširuju pogone u Zrenjaninu

ZRENJANIN - Italijanska kompanija "Fulgar", čiji su pogoni smešteni u zrenjaninskoj industrijskoj zoni Bagljaš, planira da proširi proizvodne kapacitete na još dva hektara zemljišta.

Edukacija i karijera

Aviomehaničari i piloti - najtraženija zanimanja u narednih 20 godina

31 Jul 2014
Aviomehaničari i piloti - najtraženija zanimanja u narednih 20 godina

Potražnja za pilotima u narednih 20 godina će ponovo porasti sudeći po obimu isporke novih aviona, smatraju stručnjici američkog proizvođača aviona Boing.

Najčitanije

Pretraga

Belex